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加拿大新移民無信用記錄 辦事易受阻

 

【大紀元2014年09月16日訊】(大紀元記者周行多倫多報導)加拿大人講究信用記錄,記錄好,容易獲得信任;記錄不好,就可能被人懷疑,辦事受阻。行家建議,新移民落地後應儘快主動建立個人信用歷史,才能充分享受在加拿大的生活。加拿大留學

去年皇家銀行的一項民調發現,六成新移民感覺缺乏金融知識,包括不懂如何建立個人的信用歷史。

黃先生18年前移民加拿大,幾年內都申請不到信用卡,甚至在自己存款的銀行申請也不獲批。他說,他每月的薪水自動存入銀行也無濟於事,銀行也不解釋原因。後來一家外國經營的信用卡公司主動給他發來邀請,才拿到第一張信用卡。加拿大留學

唐小姐幾年前移民加拿大,第一張信用卡要求有存款保證。她說,銀行要求存一筆錢作為保證金,才給她信用卡,每月的信用額度很低。

JP mortgage 按揭代理曹樺(Yvonne)有10多年銀行工作經驗。她對《大紀元》說,如果沒有信用歷史,在銀行申請1,000元額度的信用卡,一般情況下會被要求存入銀行1,000元,做1年的定期存款,稱為有擔保的信用卡(secured credit card)。加拿大留學

*無信用記錄 難免受阻

黃先生說,他太太一直使用他的信用卡副卡,沒想過有何區別。前幾年太太買新車,車廠提供零利率融資,但車行認為她信用不夠。「車行要求我也在合同上簽名,才肯賣車」。
姜女士比較幸運,她去年1月登陸加拿大,馬上就從蒙特利爾銀行獲得1張萬事達信用卡。她說,在中國時已經在這家銀行開賬戶,登陸後去拿銀行卡時,「銀行職員向我推銷信用卡,說加拿大流行。我就接受了」。銀行沒提任何條件,也沒說要有現金擔保。
不過,姜女士去買手機計劃時遇到了麻煩。她說,那是一個3年的合同,送手機(價值200元)。她用信用卡付第一個月的費用時,「對方說:你的信用卡沒有信用,只能接受銀行卡或現金」;同時,他們要求先付手機成本的200元,在6個月內用來抵扣月費,扣完為止。
姜女士說,銀行給她信用卡時曾說過,不要欠款,欠款會影響信用;說信用改善後,就可以提高信用卡的額度。她現在對信用歷史的作用有了更深的認識。加拿大留學 

曹樺稱,銀行給無信用歷史的人簽發無擔保的信用卡,方便了新移民,同時也是為了吸引更多客戶。她在皇家銀行工作時,早在1995年就開始給新移民正常的信用卡,這種政策是時有時無,其它銀行也有類似做法。

*房貸也看信用記錄

新移民遲早要面對房屋貸款問題。曹樺說,申請房貸時,也會看信用記錄。信用記錄好的話,首付款比例較低的房貸也可能獲批。當然,房貸因為有物業抵押,如果首付款給的多,信用記錄就沒那麼重要。
姜女士今年買了房,而且從銀行獲得了正常的優惠房貸利率。她說,因為她是新移民,銀行不看她的正常收入和信用歷史,但首付款要求至少達到房價的35%。「沒有這個針對新移民的計劃,我沒法貸款買房」。
CENTUM Mortgage Professionals Corp.按揭代理徐維對《大紀元》說,很多銀行希望吸收更多客戶,推出了新移民房貸計劃。因為有物業抵押,如果首付款比例很高,銀行不會覺得風險大。加拿大留學 
徐維稱,如果還是無法滿足銀行的房貸條件,可以找銀行外的房貸機構,他們的政策比較靈活。比如,「我們也可以做到最高80%的房貸,具體要看客戶的還款能力」。
他說,客戶的信用重要,但「還款能力更重要」。他們會考慮很多因素,比如物業所在的地段,「容易出售的物業,獲得貸款的機會更大」。

美國碩士,,德國遊學,加拿大遊學,加拿大留學,免托福

原文  http://www.epochtimes.com/b5/14/9/12/n4246595.htm

 

 

 

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